2 Zimmerwohnung mit potenzial direkt am Stadtteilentwicklungsprojekt "Mitte 15"
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine gut geschnittene 2-Zimmer Wohnung in ruhiger Lage, nahe dem Schloß Schönbrunn und dem Bahnhof Wien-West. Die Wohnung bietet helle, lichtdurchflutete Räume, welche sich auf ca. 40m2 aufteilen. Die neuwertige Küche überzeugt durch Funktionalität und moderner Ausstattung. Der Wohn-Essbereich bietet Platz und Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Badezimmer wurde neu saniert und ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. In Anbetracht der Nähe zu den Stadtentwicklungsprojekten: "Äußere Mahü" und der Parkanlage rund um das ÖBB Gelände Bahnhof Wien-West, "Mitte 15" ist diese Liegenschaft mit Sicherheit eine Investition in die Zukunft.
https://www.wien.gv.at/verkehr-stadtentwicklung/aeussere-mariahilfer-strasse-konzept.html
https://www.wien.gv.at/stadtplanung/mitte-15
Aufteilung:
Vorzimmer mit Abstellraum
Wohnzimmer mit offener Küche
Badezimmer/ WC
Schlafzimmer
Ausstattung:
verflieste Nassräume
Küche inkl. Geräten
Infrastruktur:
Die Nähe zum Schloß Schönbrunn spricht für sich selbst. Supermärkte, Ärzte, Schulen und Kindergarten sowie perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U3 Station, Johnstraße) befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in weniger als 5min zu Fuß erreichbar.
Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Schloß Schönbrunn, Technisches Museum, Bahnhof Wien West
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit WC
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Elektro
- Fliesen
- Laminat
- Personenaufzug
- Rollladen
- U-Bahn-Nähe
- Wasch- / Trockenraum
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB C, 98 kWh/m2a
- fGEE D, 1,89
- gültig bis 28.10.2029
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 179.000,00 €
- Fläche ca. 40 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 179.000,00 € |
Betriebskosten: | 144,99 € |
Umsatzsteuer: | 14,50 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 159,49 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1654/59
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 179.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 40 m2
- Wohnfläche ca. 40 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 98 kWh/m2a
- fGEE D, 1,89
- gültig bis 28.10.2029
- Baujahr 1977