Sie träumen von einer modernen Wohnung, bei der Sie an lauen Sommerabenden einfach die Terrassentür öffnen, auf Ihrer geschützten Loggia entspannen oder direkt barfuß in Ihren eigenen Garten treten können?

Diese wunderschöne EG Wohnung in der Siegesplatz, 1220 Wien vereint urbanen Komfort im beliebten 22. Bezirk mit einer privaten, grünen Wohlfühloase. Ideal für Singles, Paare oder anspruchsvolle Genießer, die das "Haus-im-Haus"-Gefühl mitten in der Stadt suchen!

Die Highlights auf einen Blick:

• Adresse: Siegesplatz 17, 1220 Wien (Aspern)

• Das Beste aus zwei Welten: Eine komplett überdachte, wettergeschützte Loggia für gemütliche Stunden sowie ein direkt angrenzender, privater Eigengarten zum Garteln und Sonne-Tanken.

• Garage optional: Nie wieder Parkplatzsuche! Ein eigener Garagenplatz im Haus kann für nur € 50,- zusätzlich im Monat angemietet werden.

Ihr neues Zuhause im Detail:

• Die Loggia – Ihr geschütztes Freiluft-Wohnzimmer: Durch die baulich perfekt integrierte Decke und die seitlichen Sichtschutzwände sitzen Sie hier absolut wetter- und windgeschützt. Perfekt für das Frühstück im Freien – selbst wenn es mal nieselt.

• Der private Eigengarten: Direkt an die Loggia schließt Ihr eigener Rasenbereich an. Ein sicherer, eingezäunter Rückzugsort für entspannte Stunden im Grünen, Yoga am Morgen oder den Liegestuhl am Wochenende.

• Moderne Architektur & Ausstattung: Bodentiefe Fensterfronten sorgen für ein herrlich lichtdurchflutetes Wohngefühl und einen fließenden Übergang von drinnen nach draußen. Hochwertige Böden und eine zeitgemäße Raumaufteilung runden das Angebot ab.

• Top-Lage in Aspern: Der Siegesplatz bietet eine hervorragende Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, charmante Lokale und die öffentliche Anbindung (U2 Aspernstraße in der Nähe, Buslinien direkt vor Ort) sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig sind Sie schnell im Grünen (Lobau, Donauinsel).

Fazit:

Wohnungen mit dieser perfekten Freiflächen-Kombination aus Loggia und eigenem Garten in hervorragender Asperner Lage sind heiß begehrt. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.